1001テナント・コーポレーションは、閑静な高級住宅街、84丁目の南東の角、パークアベニュー沿いに位置します。セントラル・パークやミュージアム・マイルからわずか２ブロック。交通の便がよく、徒歩数分で地下鉄4・5・6番線が走る86丁目駅や86丁目の東西のクロスタウンバスが利用できます。駅周辺には大型スーパーや量販店、娯楽施設があるほか、飲食店が豊富で充実した生活をお楽しみいただけます。有名私立校も徒歩圏内にあります。
1001 Park Avenue
この建物は1929年にコープとして建てられました。コープは居住用住宅の一種で、所有者が法人としての協同組合を設立し、購入者はその建物のアパートの価値（面積）に応じた株式を購入した上で、賃借権を得ます。不動産の所有権は帰属しませんが、株主としてそのアパートを独占的に占有する権利があり、その建物の株主である限り存続します。ニューヨークのアパート全体の7～8割をコープが占めています。また、物件ごとに住宅ローンの割合が決められており、この物件は買値の50％まで住宅ローンを組むことが認められています。
1001テナント・コーポレーションは、有名な建築家プレザンツ・ペニントン＆アルバート・W・ルイスが設計を手掛けました。外観はシンプルで均整の取れたコロニアル・リバイバル様式で、100年近く経った今も洗練された印象を与えています。15階建て、ペントハウスを含む合計21戸です。各フロアは2戸しかなく、プライバシーが保たれています。
お部屋の特徴
ご紹介するお部屋は6階の2ベッドルーム・2バスルームです。
エントランスホールから入ると、すぐ左手に寝室があり、中には専用バスルームと大きなウォークインクローゼットが備わっています。右手には白が基調の明るいイートインキッチンがあり、その並びにバトラーズ・パントリー、スタッフルーム、キッチン専用の通用口、ストレージ、さらにサービス・エレベーターから地下の大型ストレージへアクセスできるなど、収納と利便性に優れています。洗濯機＆乾燥機も設置されています。
キッチンの奥にあるマスターベッドルームにも専用バスルームが備わっています。その左手は角部屋となるリビングルームで、大きな窓からはパーク・アベニューを見渡すことができます。広々としたリビングには暖炉があり、ゆったりとおもてなしをするのに適しています。
魅力的な立地と雰囲気
アッパーイーストサイドの高級感溢れるプレミア・ロケーションに位置することに加え、戦前の高級住宅ならではのクラシックで美しい細工が随所に施されており、全体にエレガントで落ち着いた雰囲気が漂う魅力たっぷりの物件です。
住所：1001 Park Avenue, #6N, New York, NY
売値：$2,350,000
広さ：118 平米
メンテナンスフィー（月）：$5,475
URL: https://streeteasy.com/building/1001-park-avenue-new_york/6n
問い合わせ：ナミ・ニューヨーク不動産