ザ・ウェールズはセントラル・パークから1ブロック、92丁目とマディソン街の角、カーネギー・ヒルのなだらかな高台にあります。周辺はアッパーイーストサイドの高級住宅街で歴史ある邸宅が多く、スミスソニアン美術館やグッゲンハイム美術館等、文化施設や学校が多いエリアです。緑に恵まれたセントラルパークからもわずか１ブロックです。地下鉄4・5・6番線の86丁目駅は急行が止まり、駅周辺は大型スーパーや小売店が連なっており生活に大変便利です。
かつてホテルだった建物はランドマークに指定されています。1899年に建築家ルイス・コーンが設計し、ネオ・ルネッサンス様式のファサードの装飾が良質な状態で保存されています。インテリアは受賞歴のあるデザインスタジオ・キャビネット・アルベルト・ピントが手がけました。華麗で精巧な仕上がりが外観と見事に調和しています。マディソン街の入り口からロビーに入ると、様々な大理石を使用した床と壁、煌めくシャンデリアと暖炉が高級感と癒しを与えてくれます。
20ユニットのみのブテッィク・コンドミニアムで、全室西向き、マディソン・アベニューに面しています。
今回ご案内する3Bは3階の2ベットルームで、同タイプでは販売されている中で最後のお部屋となります。
玄関ホワイエに入ると、右手にゲスト用のバスルーム、続いて白を基調としたキッチンがあり、アール・デコにインスパイアされた幾何学模様のレリーフが施された特注のホワイトラッカーで仕上げています。オープンキッチンから広々とした解放感溢れるリビングルームへと続き、窓越しにマディソン・アベニューの街路樹の葉が御覧になれます。
2つのベットルームには、それぞれ専用の大きなウォークインクローゼットとバスルームがあります。バスルームは大理石張りで、特注のヴァニティーと深いバスタブが備わっています。専用のユーティリティ・クローゼットの中には、洗濯機、乾燥機、専用の洗面台があります。各ゾーンで調整可能な冷暖房、浄水システムといった設備が、機能面で快適な暮らしを支えています。
アメニティも充実しています。24時間ドアマン、ペロトンとハイドロ機器を備えた洗練されたジム、グルーミング・ステーションを備えたペット・スパ、冷蔵庫、自転車置き場、ストレージがあります。
住所：1295 Madison Avenue, New York, NY
売値：$3,425,000
広さ：164平米
固定資産税（月）：$2,860
管理費（月）：$3,210
URL: https://streeteasy.com/building/the-wales/3b?showcase=1
問い合わせ：ナミ・ニューヨーク不動産