パンデミックの次にやってきたのは住宅危機だった？ニューヨーク市では、2ベッドルームの家賃の中央値が、2020年12月から2021年12月にかけて、49.9%上昇。全米で最も値上がりしたことがわかった。
Realtor.comによると、50の大都市圏で19.3％上昇しており、全米で上昇傾向にある。労働局の発表では、家賃は0.5％上昇し、過去20年間で最高の増加率を記録した。
なお、ワンベッドルームの中央値の上昇率が最も高かったのは、アリゾナ州ギルバート(+108.5%）だった。続いて、カリフォルニア州ロングビーチ（+55.7%）、カリフォルニア州ハンティントンビーチ （+49.2%）ニュージャージー州ジャージーシティ（+46.6%）、テキサス州オースティン(+45.1%）の順となった。2ベッドルームでは、ニューヨーク市に次ぎ、カリフォルニア州フレズノ（+44.3%）や、イリノイ州オーロラ（+41.2%）、ユタ州ソルトレイクシティ（+40.3%）、フロリダ州セントピーターズバーグ（+39.5%）の都市が上がっている。
専門家は、上昇の背景に、全国的な住宅不足や空室率の減少、パンデミック後に実家に戻っていた若者の「繰延需要」などを挙げた。
ハーバード大学住宅研究合同センターのWhitney Airgood-Obryckis氏は、経済が再開し、若者が引っ越しを始めたことで「家賃は本格的に急上昇した」と説明している。
なお、米国国勢調査局では、2021年の第4四半期の賃貸空室率は5.6％に低下し、1984年以来最低を記録している。
オンラインの不動産サービス企業Zumperは、家賃の上昇は今年いっぱい継続すると予測している。