マリーナ・アストリアはクイーンズの北西部、ウォーターフロントに位置する新築高級コンドミニアムです。緑豊かな公園やギリシャ料理で有名なアストリアですが、人種の多様性に富み、世界各国の料理を扱うレストラン、カフェ、バー、ショップが軒を連ねており、活気に溢れています。マリーナ・アストリア前からNYCフェリーが運航していてマンハッタン、ブルックリンまでのアクセスも容易です。地下鉄でしたらN/W/R線までバスの利用が便利です。
建物は2023年に完成。7階建て、ワンルーム～２ベットルームまで全部で67戸あります。最新のジム、メディアルーム、マンハッタンのスカイラインの眺望が楽しめるルーフデッキ、ライブラリー、子供用プレイルーム、ペット用スパ、ランドリールームといったアメニティーが充実しているのが魅力です。さらに敷地内には、自転車置き場、個人用ストレージ、敷地内駐車場もあります。こうした素晴らしいアメニティーを完備する一方、管理費は高くなく、利回りと将来のキャピタルゲインもしっかりと期待できます。
今回ご紹介する４Fは、４階にあるワンルームで南向きの明るいお部屋です。玄関ドアを開けると、床から天井まである大きな窓からマンハッタンのスカイラインが見渡せます。3重窓なので静かで室内の湿度も安定しています。入って左手にシングルラインの台所があり、クォーツ製のカウンタートップ、カスタムメイドのキャビネットと最新の高級アプライアンスが備わっています。
右手に洗濯機・乾燥機ルームとクローゼットを仕切りにリビング・寝室へとつながります。奥のバスルームは深いバスタブと特注洗面台を備えています。全体的にシックで落ち着いた仕上がりです。
売値：$575,000
固定資産税（月）：$533
管理費（月）：$436
想定家賃（月）：$2,600～$2,700
広さ：452SF
間取り：ワンルーム
https://streeteasy.com/building/marina-astoria/4f?showcase=1
https://www.themarinaastoria.com/
（山木 奈美/ナミ・ニューヨーク不動産代表 問い合わせ https://nami-newyork.com/inquiry/）
